RHEOS CAPITAL selecciona, estructura y gestiona activos inmobiliarios europeos dentro de un vehículo luxemburgués de compartimentos segregados. Cada compartimento da lugar a la emisión de valores financieros digitales, distribuidos entre inversores cualificados por socios autorizados.
◆El diagnóstico
El inmobiliario europeo arrastra una vieja contradicción. Su valor es tangible, sus flujos previsibles, y sin embargo entrar exige meses, y salir aún más.
Vender un inmueble exige meses, una cadena de intermediarios y gastos de transmisión. Entretanto, el valor permanece inmovilizado en el balance.
Los activos de calidad institucional quedan reservados a quienes ya disponen de un capital considerable y de acceso a los circuitos de colocación cerrados.
El derecho luxemburgués de los vehículos por compartimentos, las normas europeas de valores financieros digitales y los registros distribuidos autorizados hacen la operación viable, hoy.
Valor del parque inmobiliario europeo que la iliquidez mantiene fuera del mercado.
Mercado abordable
Proporción del inmobiliario europeo estructurada hoy como valores financieros digitales.
Tasa de adopción
Umbral europeo de exención de folleto. Cada compartimento se dimensiona para permanecer por debajo.
Reglamento (UE) 2024/2809
◆La arquitectura
RHEOS CAPITAL opera un único vehículo luxemburgués permanente. Cada operación abre en él un compartimento autónomo, con su propio activo, su propio pasivo y sus propios titulares. El compartimento se cierra al enajenar el activo; el vehículo permanece.
Cada compartimento responde únicamente de sus propios compromisos. Accione el conmutador para ver qué produce un impago — y qué no produce.
◆Nuestros compromisos
No emitimos ningún valor sin un mecanismo de salida creíble. La liquidez se concibe en la estructuración, nunca a posteriori.
RHEOS CAPITAL conserva una retención en cada compartimento. Nuestro capital se compromete junto al de nuestros inversores.
Valoración, rendimientos efectivos, costes reales: cada exposición es identificable, cada cifra se publica, cada movimiento es trazable en el registro.
La confianza se asienta en la solidez del subyacente. Un compartimento, un activo, una diligencia completa, sin excepción ni atajo.
◆La cadena de valor
Seis etapas, sostenidas de principio a fin. RHEOS CAPITAL selecciona y gestiona; los módulos regulados y técnicos corresponden a especialistas.
◆La trayectoria
Establecer la confianza mediante la solidez de los activos
Se abren los primeros compartimentos y se llevan a término. Cada operación pone a prueba el modelo y construye el historial que los asignadores institucionales exigirán.
El momento decisivo de la liquidez
La negociación secundaria se abre en infraestructura de mercado autorizada. Los valores pasan a ser efectivamente transmisibles y la base de titulares se amplía por etapas.
La referencia del inmobiliario tokenizado
La infraestructura acumulada, regulatoria, técnica y comercial, sostiene entonces volúmenes institucionales y una cobertura europea, sin multiplicar los costes.
◆El libro blanco
Arquitectura jurídica, mecánica de emisión, gobernanza de los compartimentos, marco de cumplimiento y trayectoria: nuestro libro blanco expone todo el modelo. Reservado a inversores cualificados y socios.
◆Interlocutores
Abra un canal de financiación que no dependa solo del crédito bancario. Nosotros estructuramos la operación; usted conserva el dominio de su oficio.
Sale & leaseback · Stock residencial · Operadores de compraventa
Complete su catálogo con valores inmobiliarios conformes a las normas europeas, acompañados de una documentación de diligencia completa y un reporte normalizado.
ERC-3643 · Documentación · Reporte
Tome una exposición defensiva al ladrillo europeo, seleccionada activo por activo, con transparencia de registro y una perspectiva de venta que antes no existía.
Family offices · Bancas privadas · Institucionales
Sin liquidez real, la tokenización no es más que un escaparate tecnológico. Con ella, se convierte en la palanca que democratiza el acceso al patrimonio.
◆Únase a nosotros
Estamos seleccionando nuestros primeros socios estratégicos y los activos del compartimento inaugural. Si su proyecto se cruza con el nuestro, escríbanos.
RHEOS CAPITAL nace del encuentro entre una experiencia inmobiliaria de campo, un dominio de la ingeniería financiera y una disciplina de inversión. Una complementariedad concebida para durar.
Cofundador · Estructuración & Producto
Hakim ha estructurado y dirigido programas inmobiliarios de 15 a 60 millones de euros, dominando toda la cadena de valor, de la ingeniería financiera a la ejecución operativa.
En RHEOS CAPITAL concibe los modelos de rentabilidad y estructura las operaciones, en el cruce entre la finanza tradicional y las infraestructuras de registro distribuido.
Cofundador · Estrategia & Distribución
Desde hace más de veintisiete años, David modela el paisaje inmobiliario francés. Su carrera se abre en 2001 en la intermediación residencial: más de 1 300 operaciones cerradas, un volumen acumulado de unos 220 M€.
En 2018 se orienta al desarrollo de suelo; más de 1 700 unidades comprometidas o entregadas en los Alpes franceses. Esta trayectoria arraigada en los territorios constituye el motor de detección y distribución de RHEOS CAPITAL.
Cofundador · Inversión & Gestión de activos
François dirige la política de inversión de RHEOS CAPITAL y la gestión de los activos alojados en compartimento.
Arbitra las entradas en cartera y pilota la valoración y el rendimiento a lo largo de toda la vida de cada compartimento.