RHEOS CAPITAL wählt europäische Immobilien aus, strukturiert und steuert sie innerhalb eines luxemburgischen Vehikels mit abgeschotteten Teilvermögen. Jedes Teilvermögen führt zur Ausgabe digitaler Finanzinstrumente, die über zugelassene Partner an qualifizierte Anleger vertrieben werden.
◆Der Befund
Europäische Immobilien tragen einen alten Widerspruch in sich. Ihr Wert ist greifbar, ihre Erträge sind planbar — und doch dauert der Einstieg Monate, der Ausstieg noch länger.
Der Verkauf einer Immobilie beansprucht Monate, eine Kette von Vermittlern und Übertragungskosten. Währenddessen bleibt der Wert in der Bilanz eingefroren.
Vermögenswerte institutioneller Qualität bleiben jenen vorbehalten, die bereits über erhebliches Kapital und Zugang zu geschlossenen Platzierungskanälen verfügen.
Das luxemburgische Recht der Vehikel mit Teilvermögen, die europäischen Standards für digitale Finanzinstrumente und zugangsbeschränkte verteilte Register machen die Umsetzung heute möglich.
Wert europäischer Immobilien, die durch Illiquidität dem Markt entzogen bleiben.
Adressierbarer Markt
Anteil europäischer Immobilien, die heute als digitale Finanzinstrumente strukturiert sind.
Adoptionsrate
Europäische Schwelle der Prospektbefreiung. Jedes Teilvermögen ist so bemessen, dass es darunter bleibt.
Verordnung (EU) 2024/2809
◆Die Architektur
RHEOS CAPITAL betreibt ein einziges, dauerhaftes luxemburgisches Vehikel. Jede Transaktion eröffnet darin ein eigenständiges Teilvermögen mit eigenem Vermögenswert, eigenen Verbindlichkeiten und eigenen Inhabern. Das Teilvermögen schließt sich mit der Veräußerung des Vermögenswerts; das Vehikel bleibt bestehen.
Jedes Teilvermögen haftet allein für seine eigenen Verpflichtungen. Betätigen Sie den Schalter, um zu sehen, was ein Ausfall bewirkt — und was nicht.
◆Unsere Verpflichtungen
Wir begeben kein Wertpapier ohne glaubwürdigen Ausstiegsmechanismus. Liquidität wird bei der Strukturierung entworfen, niemals nachträglich.
RHEOS CAPITAL behält an jedem Teilvermögen einen Selbstbehalt. Unser Kapital steht neben dem unserer Anleger im Risiko.
Bewertung, tatsächliche Renditen, reale Kosten: jede Position ist identifizierbar, jede Zahl wird veröffentlicht, jede Bewegung ist im Register nachvollziehbar.
Vertrauen gründet auf der Solidität des Basiswerts. Ein Teilvermögen, ein Vermögenswert, eine vollständige Prüfung — ohne Ausnahme und ohne Abkürzung.
◆Die Wertschöpfungskette
Sechs Etappen, durchgängig gehalten. RHEOS CAPITAL wählt aus und verwaltet; regulierte und technische Bausteine übernehmen Spezialisten.
◆Der Fahrplan
Vertrauen durch die Solidität der Vermögenswerte begründen
Die ersten Teilvermögen werden eröffnet und zu Ende geführt. Jede Transaktion erprobt das Modell und begründet den Leistungsnachweis, den institutionelle Anleger verlangen werden.
Der entscheidende Moment der Liquidität
Der Sekundärhandel wird auf einer zugelassenen Marktinfrastruktur eröffnet. Die Wertpapiere werden tatsächlich übertragbar, und der Anlegerkreis erweitert sich stufenweise.
Die Referenz für tokenisierte Immobilien
Die aufgebaute Infrastruktur — regulatorisch, technisch und vertrieblich — trägt dann institutionelle Volumina und eine europäische Abdeckung, ohne die Kosten zu vervielfachen.
◆Das White Paper
Rechtliche Architektur, Emissionsmechanik, Governance der Teilvermögen, Compliance-Rahmen und Fahrplan: Unser White Paper legt das gesamte Modell dar. Vorbehalten qualifizierten Anlegern und Partnern.
◆Zielgruppen
Erschließen Sie einen Finanzierungskanal, der nicht allein vom Bankkredit abhängt. Wir strukturieren die Transaktion, Sie behalten die Herrschaft über Ihr Metier.
Sale & Leaseback · Wohnungsbestand · Immobilienhändler
Ergänzen Sie Ihr Angebot um Immobilienwertpapiere nach europäischen Standards, mit vollständiger Prüfungsdokumentation und normierter Berichterstattung.
ERC-3643 · Dokumentation · Berichtswesen
Nehmen Sie eine defensive Position in europäischen Immobilien ein, Objekt für Objekt ausgewählt, mit Registertransparenz und einer Veräußerungsperspektive, die es zuvor nicht gab.
Family Offices · Privatbanken · Institutionelle
Ohne echte Liquidität ist Tokenisierung nur ein technologisches Schaufenster. Mit ihr wird sie zum Hebel, der den Zugang zum Vermögen demokratisiert.
◆Kontakt aufnehmen
Wir wählen unsere ersten strategischen Partner und die Vermögenswerte des ersten Teilvermögens aus. Wenn Ihr Vorhaben das unsere kreuzt, schreiben Sie uns.
RHEOS CAPITAL entstand aus dem Zusammentreffen praktischer Immobilienerfahrung, souveräner Finanzingenieurskunst und Investmentdisziplin. Eine Komplementarität, die auf Dauer angelegt ist.
Mitgründer · Strukturierung & Produkt
Hakim hat Immobilienprogramme von 15 bis 60 Millionen Euro strukturiert und geleitet und dabei die gesamte Wertschöpfungskette beherrscht — von der Finanzingenieurskunst bis zur operativen Umsetzung.
Bei RHEOS CAPITAL entwirft er die Rentabilitätsmodelle und strukturiert die Transaktionen, am Schnittpunkt von traditioneller Finanz und verteilten Registerinfrastrukturen.
Mitgründer · Strategie & Vertrieb
Seit mehr als siebenundzwanzig Jahren prägt David die französische Immobilienlandschaft. Seine Laufbahn beginnt 2001 im Wohnimmobilienvertrieb: über 1 300 abgeschlossene Transaktionen, ein kumuliertes Volumen von rund 220 Mio. €.
2018 wendet er sich der Grundstücksentwicklung zu; mehr als 1 700 Einheiten wurden in den französischen Alpen begonnen oder übergeben. Dieser in den Regionen verwurzelte Werdegang treibt Ankauf und Vertrieb von RHEOS CAPITAL an.
Mitgründer · Investment & Asset Management
François verantwortet die Anlagepolitik von RHEOS CAPITAL und die Verwaltung der in Teilvermögen gehaltenen Objekte.
Er entscheidet über die Aufnahme ins Portfolio und steuert Bewertung und Wertentwicklung über die gesamte Laufzeit jedes Teilvermögens.