Fintech immobiliare

L'immobiliare
finalmente liquido e accessibile.

RHEOS CAPITAL trasforma ogni tipo di attivo immobiliare in titoli finanziari digitali. I loro detentori, chiunque essi siano, ottengono un nuovo canale per finanziare e distribuire il proprio patrimonio. Gli investitori qualificati accedono al mattone attraverso un titolo semplice, tracciabile e trasferibile.

Possiedo immobili Investo
  • Attivi immobiliari reali
  • Titoli finanziari digitali
  • Un quadro europeo

Un nuovo standard per l'investimento immobiliare, in Francia e poi in Europa.

◆Il principio

Un attivo immobiliare diventa un titolo.
Il titolo circola.

La tecnologia cambia il modo di detenere l'immobiliare. Il suo valore resta dove è sempre stato, nei muri, nei contratti di locazione e negli inquilini.

CompartoAttivoRegistroInvestitori

◆Per chi

Due mondi,
un unico standard.

Da un lato, professionisti che detengono attivi immobiliari e cercano di finanziarli.
Dall'altro, investitori che vogliono il mattone in una forma più semplice.
RHEOS CAPITAL li mette in contatto.

Possedete immobili

Un canale di finanziamento che prima non esisteva.

Promotori, operatori di trading immobiliare, società immobiliari, locatori, family office e imprese proprietarie dei propri immobili.

  • L'accesso a investitori professionali francesi ed europei.
  • Finanziare un'operazione, cedere parte di uno stock o aprire il capitale di un portafoglio.
  • Mantenete la gestione dei vostri beni, noi ci occupiamo dell'ingegneria e dei titoli.
  • Un fascicolo che si deposita online, senza piattaforme da costruire.
Proporre un progetto

Investite

Il mattone, sotto forma di titolo finanziario.

Investitori professionali, family office e istituzionali, in una prima fase.

  • Titoli che hanno come sottostante attivi immobiliari reali, ripartiti su più beni.
  • Proventi distribuiti ai detentori o capitalizzati, secondo il comparto.
  • Un titolo che si trasferisce in pochi istanti tra investitori idonei.
  • Ogni movimento è tracciato, il monitoraggio è continuo.

La rivendita di un titolo presuppone una controparte e non è mai garantita.

Fissare un appuntamento

Il vostro percorso, in quattro tappe

  1. 1 Depositate il vostro progetto Online, in pochi minuti, senza impegno.
  2. 2 Lo studiamo L'attivo, l'operazione e i tempi, poi vi ricontattiamo.
  3. 3 Strutturiamo L'attivo è collocato in un comparto dedicato e i titoli vengono emessi.
  4. 4 Gli investitori sottoscrivono L'operazione si finanzia, secondo la formula concordata con voi.

◆Le nostre offerte

Una tecnologia,
due mestieri.

RHEOS CAPITAL è innanzitutto una fintech. La sua infrastruttura, RHEOS CORE, sostiene due offerte. FORGE individua e costituisce portafogli di attivi immobiliari e li propone agli investitori, che poi ce ne affidano la gestione. MAESTRO orchestra i portafogli esistenti, che i loro detentori conservano.

  1. 1Gli attivi entrano
  2. 2I titoli sono emessi e amministrati
  3. 3I titoli circolano

01 · L'infrastruttura

RHEOS CORE

La tecnologia che struttura, emette e amministra i titoli finanziari digitali.

RHEOS CORE collega ogni titolo a informazioni verificate del mondo reale, fa lavorare insieme i partner e organizza i trasferimenti autorizzati. Si costruisce per tappe, serve prima le nostre operazioni, poi si aprirà ai professionisti che vogliono emettere senza costruire tutto internamente.

  • Emettere e amministrare i titoli
  • Collegare ogni titolo al mondo reale
  • Connettere i partner
  • Far circolare i titoli

In futuro, per società di gestione, società immobiliari, emittenti e piattaforme di investimento.

Le nostre condizioni dipendono da ogni operazione e vengono presentate in un incontro.

Fissare un appuntamento

◆Il mercato

Il primo attivo al mondo
cambia supporto.

L'immobiliare è la più grande riserva di valore del pianeta. La sua versione digitale è solo agli inizi. Costruiamo i binari su cui circolerà, in Francia e poi in Europa.

393.300 mld $
Valore del patrimonio immobiliare mondiale Savills, 2025
< 300 mld $
Immobiliare tokenizzato nel 2024 Deloitte, aprile 2025
4.000 mld $
Immobiliare tokenizzato atteso nel 2035, una crescita del 27 % annuo Deloitte, aprile 2025

Dati aggiornati al 6 novembre 2026. Proiezioni pubblicate dai rispettivi autori. Illustrano una tendenza e non impegnano in alcun modo la performance dei comparti di RHEOS CAPITAL.

◆Domande

Le risposte
essenziali.

Ciò che ci viene chiesto più spesso, in poche righe.

01 Si tratta di criptovaluta?

No. RHEOS CAPITAL emette titoli finanziari digitali, che hanno come sottostante attivi immobiliari reali e sono disciplinati dalla normativa finanziaria. La blockchain svolge il ruolo di registro. Iscrive i titoli, ne traccia i movimenti e ne automatizza l'amministrazione.

02 Chi può investire?

In una prima fase, gli investitori professionali, i family office e gli istituzionali. Un'apertura più ampia è prevista in seguito, nel rispetto del quadro normativo.

03 Chi è proprietario degli attivi?

Gli attivi appartengono a società dedicate, collegate a comparti separati gli uni dagli altri. Gli investitori detengono titoli che conferiscono loro diritti economici su questi beni.

04 Il detentore degli attivi mantiene il controllo dei propri beni?

Sì. Con MAESTRO conserva la gestione operativa dei propri attivi. Ci occupiamo dell'ingegneria giuridica e finanziaria, dell'emissione e dell'amministrazione dei titoli, e, se lo desidera, della ricerca di investitori con intermediari abilitati.

05 I titoli sono rivendibili?

Sono concepiti per circolare. Possono essere ceduti fuori mercato tra investitori idonei, poi scambiati tra detentori una volta aperta la piattaforma. Un mercato secondario resta da costruire. La rivendita presuppone sempre una controparte e non è mai garantita.

06 Qual è la differenza con una SCPI?

Una SCPI è un fondo immobiliare francese che dà accesso al mattone tramite quote di una società civile. RHEOS CAPITAL vi dà accesso tramite titoli finanziari digitali, iscritti in un registro, monitorati in continuo e pensati per essere trasferiti con semplicità.

07 Quanto costa?

Le nostre condizioni variano secondo l'operazione e vengono presentate in un incontro. Il white paper ne espone i principi.

◆Il white paper

Il dettaglio completo,
in un solo documento.

Architettura giuridica, meccanica di emissione, governance dei comparti, presidio di conformità e percorso: il nostro white paper espone lʼintero modello. Riservato a investitori qualificati e partner.

PDF · 78 KB · 15 pagine

Accesso libero, senza modulo né registrazione

Edizione
Scaricare il white paper

Sommario

  1. 01 La tesi
  2. 02 Il mercato e la finestra
  3. 03 FORGE, la proposta rivolta all'investitore
  4. 04 MAESTRO, l'ingegneria per conto terzi
  5. 05 Architettura giuridica e tecnica
  6. 06 La protezione dell'investitore
  7. 07 Dalla selezione alla liquidità
  8. 08 Percorso regolamentare
  9. 09 RHEOS CAPITAL di fronte alle alternative
  10. 10 Il team e l'ecosistema
  11. 11 Sottoscrivere

Documento informativo destinato a investitori qualificati. Non costituisce né un'offerta né una sollecitazione all'acquisto o alla sottoscrizione di titoli finanziari. Un glossario e un'avvertenza completa chiudono il documento.

◆Il team

Dietro RHEOS CAPITAL,
mestieri che si completano.

Il campo immobiliare, l'ingegneria finanziaria, la disciplina d'investimento. Percorsi diversi, una stessa esigenza.

◆Contattarci

Una domanda,
un progetto, un dubbio.

Scriveteci due righe. Vi ricontattiamo dopo averle lette.

01 Un progetto da presentare Depositate il vostro fascicolo online in pochi minuti. Lo esaminiamo e vi ricontattiamo. Proporre un progetto 02 Un incontro Mezz'ora basta a capire se le nostre strade si incrociano. Rispondiamo alle domande su commissioni, fiscalità e calendario. Scrivere un messaggio 03 I documenti Uno spazio riservato, aperto da un codice che vi comunichiamo. Accedere ai documenti
Email contact@rheoscapital.com LinkedIn /rheoscapital X @rheoscapital

I vostri dati servono unicamente a rispondervi e a seguire il nostro scambio. Per saperne di più