Immobilien-Fintech

Immobilien
endlich liquide und zugänglich.

RHEOS CAPITAL wandelt Immobilienwerte jeder Art in digitale Finanztitel um. Ihre Inhaber, wer sie auch sind, gewinnen einen neuen Kanal, um ihren Bestand zu finanzieren und zu vertreiben. Qualifizierte Anleger erhalten Zugang zu Immobilien über einen einfachen, nachvollziehbaren und übertragbaren Titel.

Ich besitze Immobilien Ich investiere
  • Reale Immobilienwerte
  • Digitale Finanztitel
  • Ein europäischer Rahmen

Ein neuer Standard für Immobilieninvestitionen, zuerst in Frankreich, dann in Europa.

◆Das Prinzip

Ein Immobilienwert wird zum Titel.
Der Titel zirkuliert.

Die Technologie verändert die Art, Immobilien zu halten. Ihr Wert bleibt, wo er immer war, in den Mauern, den Mietverträgen und den Mietern.

TeilvermögenObjektRegisterAnleger

◆Für wen

Zwei Welten,
ein Standard.

Auf der einen Seite Profis, die Immobilienwerte halten und finanzieren wollen.
Auf der anderen Anleger, die Immobilien in einfacherer Form suchen.
RHEOS CAPITAL verbindet sie.

Sie besitzen Immobilien

Ein Finanzierungskanal, den es bisher nicht gab.

Projektentwickler, Immobilienhändler, Immobiliengesellschaften, Vermieter, Family Offices und Unternehmen mit eigenen Betriebsimmobilien.

  • Zugang zu professionellen Anlegern in Frankreich und Europa.
  • Ein Projekt finanzieren, einen Teil eines Bestands veräußern oder das Kapital eines Portfolios öffnen.
  • Sie behalten die Verwaltung Ihrer Objekte, wir übernehmen die Strukturierung und die Titel.
  • Die Unterlagen werden online eingereicht, ohne eigene Plattform.
Projekt einreichen

Sie investieren

Immobilien in Form eines Finanztitels.

Zunächst professionelle Anleger, Family Offices und Institutionelle.

  • Titel, die durch reale Immobilienwerte unterlegt und auf mehrere Objekte verteilt sind.
  • Erträge, je nach Teilvermögen an die Inhaber ausgeschüttet oder thesauriert.
  • Ein Titel, der in wenigen Augenblicken zwischen berechtigten Anlegern übertragen wird.
  • Jede Bewegung wird erfasst, das Reporting ist laufend.

Der Weiterverkauf eines Titels setzt einen Käufer voraus und ist nie garantiert.

Termin vereinbaren

Ihr Weg in vier Schritten

  1. 1 Sie reichen Ihr Vorhaben ein Online, in wenigen Minuten, unverbindlich.
  2. 2 Wir prüfen es Objekt, Transaktion und Zeitplan, dann melden wir uns bei Ihnen.
  3. 3 Wir strukturieren Das Objekt wird in ein eigenes Teilvermögen eingebracht, die Titel werden ausgegeben.
  4. 4 Die Anleger zeichnen Die Transaktion wird finanziert, nach dem mit Ihnen vereinbarten Modell.

◆Unsere Angebote

Eine Technologie,
zwei Geschäftsfelder.

RHEOS CAPITAL ist zuerst ein Fintech. Seine Infrastruktur, RHEOS CORE, trägt zwei Angebote. FORGE sucht und bildet Immobilienportfolios und bietet sie Anlegern an, die uns anschließend deren Verwaltung übertragen. MAESTRO orchestriert bestehende Portfolios, die ihre Inhaber behalten.

  1. 1Objekte kommen herein
  2. 2Titel werden ausgegeben und verwaltet
  3. 3Titel zirkulieren

01 · Die Infrastruktur

RHEOS CORE

Die Technologie, die digitale Finanztitel strukturiert, ausgibt und verwaltet.

RHEOS CORE verknüpft jeden Titel mit geprüften Informationen aus der realen Welt, lässt die Partner zusammenarbeiten und organisiert zulässige Übertragungen. Sie entsteht in Stufen, dient zuerst unseren eigenen Transaktionen und öffnet sich dann Profis, die emittieren wollen, ohne alles selbst aufzubauen.

  • Titel ausgeben und verwalten
  • Jeden Titel mit der realen Welt verknüpfen
  • Partner verbinden
  • Titel zirkulieren lassen

Künftig für Vermögensverwalter, Immobiliengesellschaften, Emittenten und Investmentplattformen.

Unsere Konditionen hängen von jeder Transaktion ab. Wir stellen sie im Gespräch vor.

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◆Der Markt

Die größte Anlageklasse der Welt
wechselt ihr Format.

Immobilien sind der größte Wertspeicher der Welt. Ihre digitale Form steht erst am Anfang. Wir bauen die Schienen, auf denen sie sich bewegen wird, zuerst in Frankreich, dann in Europa.

393,3 Bio. $
Wert des weltweiten Immobilienbestands Savills, 2025
< 300 Mrd. $
Tokenisierte Immobilien im Jahr 2024 Deloitte, April 2025
4 Bio. $
Erwartete tokenisierte Immobilien 2035, ein Wachstum von 27 % pro Jahr Deloitte, April 2025

Zahlen aktualisiert am 6. November 2026. Von ihren Urhebern veröffentlichte Prognosen. Sie zeigen eine Tendenz und sagen nichts über die Wertentwicklung der Teilvermögen von RHEOS CAPITAL aus.

◆Fragen

Die wesentlichen
Antworten.

Was man uns am häufigsten fragt, in wenigen Zeilen.

01 Handelt es sich um eine Kryptowährung?

Nein. RHEOS CAPITAL gibt digitale Finanztitel aus, die durch reale Immobilienwerte unterlegt sind und der Finanzmarktregulierung unterliegen. Die Blockchain dient als Register. Sie erfasst die Titel, verfolgt ihre Bewegungen und automatisiert ihre Verwaltung.

02 Wer kann investieren?

Zunächst professionelle Anleger, Family Offices und Institutionelle. Eine breitere Öffnung ist später vorgesehen, im Einklang mit dem regulatorischen Rahmen.

03 Wem gehören die Objekte?

Die Objekte gehören eigens gegründeten Gesellschaften, die voneinander getrennten Teilvermögen zugeordnet sind. Die Anleger halten Titel, die ihnen wirtschaftliche Rechte an diesen Werten verleihen.

04 Behält der Inhaber die Kontrolle über seine Objekte?

Ja. Mit MAESTRO behält er die operative Verwaltung seiner Objekte. Wir übernehmen die rechtliche und finanzielle Strukturierung, die Ausgabe und Verwaltung der Titel sowie auf Wunsch die Anlegersuche mit zugelassenen Dienstleistern.

05 Lassen sich die Titel weiterverkaufen?

Sie sind dafür gemacht, zu zirkulieren. Sie können außerbörslich zwischen berechtigten Anlegern übertragen und nach Eröffnung der Plattform zwischen Inhabern gehandelt werden. Ein Sekundärmarkt muss erst noch entstehen. Ein Verkauf setzt stets einen Käufer voraus und ist nie garantiert.

06 Was ist der Unterschied zu einer SCPI?

Eine SCPI ist ein französischer Immobilienfonds, der über Anteile an einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts Zugang zu Immobilien gibt. RHEOS CAPITAL gibt diesen Zugang über digitale Finanztitel, die in einem Register erfasst, laufend verfolgt und für eine einfache Übertragung konzipiert sind.

07 Was kostet das?

Unsere Konditionen hängen von der Transaktion ab und werden im Gespräch vorgestellt. Das White Paper erläutert die Grundsätze.

◆Das White Paper

Alle Einzelheiten,
in einem einzigen Dokument.

Rechtliche Architektur, Emissionsmechanik, Governance der Teilvermögen, Compliance-Rahmen und Fahrplan: Unser White Paper legt das gesamte Modell dar. Vorbehalten qualifizierten Anlegern und Partnern.

PDF · 78 KB · 15 Seiten

Freier Zugang, ohne Formular und ohne Anmeldung

Ausgabe
White Paper herunterladen

Inhalt

  1. 01 Die These
  2. 02 Der Markt und das Zeitfenster
  3. 03 FORGE, das Angebot an den Anleger
  4. 04 MAESTRO, Ingenieurleistung für Dritte
  5. 05 Rechtliche und technische Architektur
  6. 06 Der Schutz des Anlegers
  7. 07 Von der Auswahl zur Liquidität
  8. 08 Regulatorischer Fahrplan
  9. 09 RHEOS CAPITAL im Vergleich zu den Alternativen
  10. 10 Das Team und das Ökosystem
  11. 11 Zeichnen

Informationsdokument für qualifizierte Anleger. Es stellt weder ein Angebot noch eine Aufforderung zum Kauf oder zur Zeichnung von Finanzinstrumenten dar. Ein Glossar und ein vollständiger Hinweis schließen das Dokument ab.

◆Das Team

Hinter RHEOS CAPITAL
stehen Berufe, die einander ergänzen.

Immobilienpraxis, Finanzingenieurwesen, Investmentdisziplin. Verschiedene Wege, ein gemeinsamer Anspruch.

◆Kontakt

Eine Frage,
ein Vorhaben, ein Zweifel.

Schreiben Sie uns zwei Zeilen. Wir melden uns nach der Lektüre.

01 Ein Projekt vorstellen Reichen Sie Ihre Unterlagen in wenigen Minuten online ein. Wir prüfen sie und melden uns. Projekt einreichen 02 Ein Gespräch Eine halbe Stunde genügt, um zu sehen, ob sich unsere Wege kreuzen. Wir beantworten Fragen zu Gebühren, Steuern und Zeitplan. Nachricht schreiben 03 Die Unterlagen Ein geschützter Bereich, geöffnet mit einem Code, den wir Ihnen mitteilen. Zu den Dokumenten
E-Mail contact@rheoscapital.com LinkedIn /rheoscapital X @rheoscapital

Ihre Angaben dienen ausschließlich dazu, Ihnen zu antworten und unseren Austausch zu begleiten. Mehr erfahren